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不少民营地产商们被融资、扫货资金监管等压的世界喘气难时，来自浙江台州的热消WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91cran%20mango%20diet民营地产商却逆势而上，在浙江省内甚至长三角区域组团扫货。息台星方

(相关资料图)

5月30日，州民合肥3宗竞品质地块公布摇号结果，营房远和浙江和泰竞得瑶海区YH202303号地块，企组期最高限价1550万元/亩，团伟泰总价18.42亿元，进入A地块楼面价10568.13元/平米，扩张B地块楼面价10108.65元/平米，扫货溢价率达到14.81%。世界

天眼查app显示，热消浙江和泰地产集团有限公司曾用名为台州和泰房地产开发有限公司，息台星方该公司成立于2001年，州民总部位于浙江台州，WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91cran%20mango%20diet董事长为李勤俭。

除了是房企浙江和泰的掌舵人，李勤俭旗下还有其他众多产业。其担任董事长的浙江金盾压力容器智造股份有限公司，在台州市仙居县还涉足工艺礼品、水电站等业务。另外，李勤俭还投资了浙江仙琚制药股份有限公司，是该公司的牛散。今年4月，他还曾与仙琚制药联合出资设立众创生物，计划参与投资建设BM生物材料研发平台项目。

和泰地产集团官网信息显示，注册资本1.5亿，目前的地产项目遍及浙江、安徽、江西等省市。但涉足的基本都是三四线城市，比如台州仙居、缙云、丽水遂昌、江西芜湖、赣州等。此次在合肥拿地，是该公司为数不多的进军二线省会城市。

一位合肥市场人士告诉界面新闻，浙江和泰这次在合肥拿地与伟星房产也有一定关系，后续两者合作开发的概率很大。

在和泰的对外投资中，有家公司名为芜湖伟星房地产开发有限公司，这家公司是由三家台州本土地产公司共同成立，伟星持股比例55%，和泰持股比例22.5%，浙江银通房地产集团持股比例22.5%，浙江银通的股东是浙江百合花实业有限公司。该公司主要业务是塑钢门窗、塑料制品等，总部位于台州市临海市。

除了和泰之外，伟星房产更是近两年台州房企在外扩张的典型代表。

2021年，伟星房产出现在杭州、武汉、南京、合肥等多个热点城市的土拍市场。2021年，伟星共拿下19宗地，首次进入杭州、武汉等核心城市。2022年，伟星房产是合肥拿地金额最大的房企。今年3月，伟星房产还曾在南京以31亿元拿下当地史上第二贵的地块。

在今年1-4月房企新增货值排行榜上，伟星房产位列行业第十一，拿地货值量达到162.2亿元，是唯一一家区域性民营房企，排在他前面的除了华润、保利和招商等央企外，再就是建发、广州城投等地产国资房企。

今年3月底，来自台州的另一家房企方远以15.5亿元摇中了杭州浦沿地块，溢价率11.50%，这是方远首次进入杭州市场。

巧合的是，方远与伟星拿下的浦沿地块是邻居。不过该地块，方远最终的合作对象是金地。

根据方远集团官网介绍，方远涉及建工、地产、制造和现代服务4个行业。其中，方远房地产集团有限公司创建于1994年8月。根据天眼查app，方远的股东有48名，单自然人股东就有35人，控股股东为陈方春，以施工队起家。

虽然在全国范围内并不知名，但方远可谓“台州王”。在台州市区，五个人中就有一人住着方远开发的房子或者建造的房子。

方远实施“立足台州，多点布局”战略。除台州外，项目还遍布福建、江西、河南、安徽、黑龙江等地，但方远只在台州做到了深耕。

根据克而瑞统计，2022年在台州市场，方远凭借68亿的业绩占据流量、全口径双榜TOP1；另外，凭借50亿元的权益金额，位居权益榜TOP2，拍卖第一的是德信集团，权益额为54.8亿元，与方远的差距并不大。

今年以来，方远加大了对外的投资力度，曾在3月份的短短三天时间里拿下了3宗土地，总拿地金额高达50.24亿元。

3月27日方远联合唐颂集团，以19.72亿元拿下大本营台州市椒江区一宗占地超337亩的超大地块。3月29日，又以总价15.51亿元斩获杭州浦沿地块；同一天，继续在台州以15.01亿元底价竞得椒江一江两岸原青啤地块。

另外，方元今年拿地后基本都会选择与全国性房企合作，除了杭州地块与金地合作外，今年5月23日，方远又和建发就台州青啤厂地块正式签约合作。

从这几宗地块的情况来看，方远的战略是跟其他大房企合作。

而无论是合作，还是独立开发，在当前的房地产形势下，伟星、方远以及浙江和泰的崭露头角，均显现了台州房企的韧性。

一位台州市场人士对界面新闻记者表示，台州房企特点突出，背后都有实业支撑，这也解释了这几家企业拿地的资金来源。

传统民营地产商日子难过，像伟星、和泰这些拥有实业背景的房企，将会是今后一段时期内地产行业新的生力军。

（文章来源：界面新闻）

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